Eiendomsbeskatning og utgifter





Kostnader tilknyttet overdragelse av eiendom betales av kjøper. Avgiften til regjeringen 4,0% av kjøpesummen. Denne betales hos notaren samtidig med undertegnelsen av skjøte.

Kostnader til notaren er ca. 0,5–1,0% av kjøpesummen som også bæres av kjøper. For eksempel, ved kjøp av en leilighet til € 300.000 blir honoraret til notaren € 1.015 og avgiften til regjeringen € 12.000. I tillegg kommer mindre utlegg til kommunen og e-verket. Meglerprovisjonen betales av selger.

Siden 2007 er det innført en ”spekulasjonsfrist”, som skal forhindre spekulativ oppkjøp av eiendommer. Det betyr at dersom det er mindre enn 1 år mellom kjøp og salg, blir det beregnet 15 % avgift på gevinsten. Denne satsen reduseres til 0 % etter 10 år:

Avgift på gevinst ved salg etter:
Innenfor 2 år 14%
Innenfor 3 år 13%
Innenfor 4 år 12%
Innenfor 5 år 10%
Innenfor 6 år 8%
Innenfor 7 år 6%
Innenfor 8 år 4%
Innenfor 9 år 2%
Innenfor 10 år 1%
Etter 10 år 0%

Dersom man reinvesterer pengene i annen andorransk eiendom, kan man søke om dispensasjon fra denne avgiften.